Is it possible?
Citizens desire sometimes contradictions in the type of design patterns for their built-up environment.
“Please give me all the services I want, fresh air, clean water and undisturbed natural areas, have more services and amenities, and certainly pay less taxes.”
Is it realistic?
Bottom lines for the builders/developers, municipalities and communities:
Builders / Developers
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Maximize the ROI by having sales revenues that can maximize the profitability. Can a developer increase the sales revenues by at least four times when building with sustainability principles compared to building with a conventional subdivision building approach?
Municipalities
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Councils wish to have more revenues that will pay for amenities and operations of services for their citizens. Some of them also have to face depopulation and low investments in their communities. Would it be possible for municipalities to
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* Increase their tax revenues by 24 times more compared to conventional way of getting tax revenues;
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* Provide practically all the services and amenities their citizens want,
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* Counteract depopulation and attract investments in the communities; and
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* Encourage the implementation of best management practices when building/developing projects?
Communities
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People in communities want fresh air, clean water and undisturbed natural areas, pay less taxes, and have more services. Is it possible for communities to ask from builders and developers to protect more than 50% of any property to develop and to get it with all the services and amenities they want?
Can we?
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* Increase the revenues for the builders / developers and municipalities;
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* Protect the environment; and
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* Address most social and economic issues with the citizens?
The answer is a surprising YES!
By using the Building Sustainable Communities with Design (SCD) approach we can incorporate New Urbanism and Smart Growth principles to any development projects.
Let’s move with the practical.
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Est-ce possible?
Les citoyens désirent quelquefois des contradictions concernant le type de patrons de développements de l’environnement bâti.
“SVP donnez-moi tous les services que je veux, de l’air pur, de l’eau propre et un environnement naturel non perturbé, donnez-moi plus d’installations et de services, et certainement je veux payer moins de taxes.”
Est-ce réaliste?
L’essentiel pour les constructeurs / promoteurs, municipalités et communautés:
Constructeurs / Promoteurs
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Veulent maximiser le rendement sur l’investissement en ayant des revenus aux ventes qui maximisent la profitabilité. Croiriez-vous qu’un constructeur/promoteur peut augmenter ses revenus de ventes d’au moins quatre fois plus à comparer avec l’approche conventionnelle en construction de lotissement?
Municipalités
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Les conseils municipaux désirent avoir des revenus plus élevés qui leur permettront de payer pour les services et commodités que désirent leurs citoyens. Plusieurs conseils auront à faire face à la dépopulation et à peu d’investissement dans leurs communautés. Croiriez-vous que les municipalités peuvent
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* augmenter leurs revenus de taxation de 24 fois plus en comparaison à la manière conventionnelle de les obtenir,
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* pourvoir à pratiquement tous les services et installations que leurs citoyens désirent,
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* contrebalancer la dépopulation et attirer les investissements dans les collectivités, et
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* encourager la mise en œuvre de saines pratiques de gestion en construisant / aménageant des projets de développement?
Collectivités
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Les gens des collectivités veulent de l’air pur, de l’eau propre et un environnement naturel non perturbé, plus d’installations et de services, et payer moins de taxes. Croiriez-vous que les collectivités peuvent protéger plus de 50% des propriétés à développer et du même coup d’avoir pratiquement tous les services et les commodités que leurs citoyens désirent?
Pouvons-nous?
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* augmenter les revenus des constructeurs / développeurs et des municipalités,
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* protéger l’environnement naturel, et
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* répondre à la plupart des problématiques sociales et économiques des citoyens?